Bảng giá đất An Khê Gia Lai mới nhất 2026: Tra cứu và phân tích Drag

1. Cơ sở pháp lý ban hành bảng giá đất tỉnh Gia Lai năm 2026

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Gia Lai khóa XII, Kỳ họp thứ 5 đã chính thức thông qua Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND. Nghị quyết này quy định chi tiết về tiêu chí vị trí đối với từng loại đất và ban hành Bảng giá các loại đất áp dụng cho giai đoạn mới từ 01/01/2026.

Điểm đặc biệt của bảng giá đất 2026 là sự thay đổi diện mạo hành chính. Sau khi sáp nhập Gia Lai với Bình Định vào năm 2025, bảng giá đất mới được áp dụng thống nhất trên toàn bộ 135 xã, phường của tỉnh Gia Lai mở rộng. Đây là căn cứ quan trọng để tính thuế đất, lệ phí trước bạ, phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bồi thường giải phóng mặt bằng.

2. Cấu trúc bảng giá đất tỉnh Gia Lai theo Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND

Bảng giá đất năm 2026 được chia thành các nhóm cụ thể nhằm đảm bảo tính minh bạch và sát với thực tế thị trường. Cụ thể bao gồm:

2.1. Nhóm đất nông nghiệp

• Bảng giá số 1: Đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác).
• Bảng giá số 2: Đất trồng cây lâu năm.
• Bảng giá số 3: Đất nuôi trồng thủy sản.
• Bảng giá số 4: Đất rừng sản xuất.
• Bảng giá số 5: Giá đất làm muối.

2.2. Nhóm đất phi nông nghiệp

Đây là nhóm đất có sự biến động mạnh nhất về giá, đặc biệt là tại phường An Khê:

• Bảng giá số 6: Đất ở tại nông thôn.
• Bảng giá số 7: Đất ở tại đô thị (Áp dụng cho phường An Khê).
• Bảng giá số 8: Đất thương mại, dịch vụ.
• Bảng giá số 9: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
• Bảng giá số 10: Đất Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp.
• Bảng giá số 11: Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

3. Chi tiết bảng giá đất phường An Khê tỉnh Gia Lai mới nhất 2026

Theo Phụ lục số 19 ban hành kèm theo Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất phường An Khê thuộc nhóm đất ở đô thị (Bảng giá số 7).

Do phường An Khê được hình thành từ việc sáp nhập nhiều đơn vị hành chính cũ, mức giá đất sẽ có sự phân hóa theo các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 19, các trục đường chính trung tâm thị xã An Khê cũ và các khu dân cư mới.

[TẢI VỀ] Phụ lục chi tiết bảng giá đất ở tại đô thị tỉnh Gia Lai 2026

[TẢI VỀ] Bảng giá đất riêng cho khu vực phường An Khê mới

4. Quá trình hình thành phường An Khê theo Nghị quyết 1664

Sự ra đời của phường An Khê là kết quả của lộ trình tinh gọn bộ máy và phát triển đô thị bền vững. Căn cứ theo khoản 124 Điều 1 Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 năm 2025, phường An Khê được thành lập trên cơ sở hợp nhất diện tích và dân số của 6 đơn vị hành chính cũ:

• Phường Ngô Mây (Thị xã An Khê cũ)

• Phường Tây Sơn (Trước đây là xã Tây Sơn - Thị xã An Khê cũ)

• Phường An Phú (Thị xã An Khê cũ)

• Phường An Phước (Thị xã An Khê cũ)

• Phường An Tân (Thị xã An Khê cũ)

• Xã Thành An (Thị xã An Khê cũ)

Việc sáp nhập này tạo nên một "siêu phường" với quỹ đất dồi dào, tiềm năng phát triển chung cư mini, đất thổ cư và các khu thương mại dịch vụ cực lớn. Giá đất tại đây được dự báo sẽ có xu hướng tăng ổn định nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ sau khi lên đơn vị hành chính mới.

5. Thủ tục xây dựng và ban hành bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026

Để có được bảng giá đất công bố rộng rãi, cơ quan chức năng đã thực hiện quy trình nghiêm ngặt theo Quyết định 3969/QĐ-BNNMT năm 2025. Hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ thẩm định dự án: Công văn đề nghị, dự thảo dự án, tờ trình và dự thảo quyết định phê duyệt.

• Hồ sơ lấy ý kiến: Tổ chức lấy ý kiến đóng góp từ nhân dân và các tổ chức về dự thảo bảng giá đất để đảm bảo tính khách quan.

• Báo cáo thuyết minh: Giải trình chi tiết các căn cứ xác định mức giá cho từng vị trí, loại đất.

• Hồ sơ trình HĐND tỉnh: Đây là bước cuối cùng để thông qua Nghị quyết chính thức trước khi áp dụng vào thực tế.

Việc xây dựng bảng giá đất lần đầu cho giai đoạn 2026 được đánh giá là sát với giá thị trường hơn, hạn chế tình trạng hai giá và giúp minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.

6. Đánh giá tiềm năng bất động sản phường An Khê sau sáp nhập

Với vị thế là cửa ngõ phía Đông của tỉnh Gia Lai (mới), phường An Khê sở hữu những lợi thế độc tôn:

• Kết nối giao thông: Nằm trên trục hành lang kinh tế Đông - Tây, kết nối trực tiếp với các cảng biển tại Quy Nhơn (Bình Định) sau khi hai tỉnh sáp nhập.

• Hạ tầng đô thị: Việc sáp nhập giúp tập trung nguồn lực đầu tư vào các công trình công cộng, công viên, trường học và bệnh viện.

• Dư địa tăng giá: So với khu vực trung tâm Pleiku, giá đất tại phường An Khê vẫn còn ở mức hấp dẫn, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực (đất thổ cư, chung cư mini) và đầu tư dài hạn.

7. Nhà Đất Gia Lai: Đơn vị uy tín đồng hành cùng nhà đầu tư

Trong bối cảnh bảng giá đất có nhiều thay đổi và các quy định pháp lý về sáp nhập địa giới hành chính phức tạp, việc tìm kiếm một đơn vị tư vấn am hiểu địa phương là vô cùng quan trọng.

Nhà Đất Gia Lai tự hào là đơn vị uy tín chuyên cung cấp các dịch vụ:

• Thông tin mua bán & ký gửi: Cập nhật liên tục các sản phẩm đất nền, nhà phố, chung cư tại phường An Khê, Pleiku và Quy Nhơn.

• Thẩm định bất động sản: Hỗ trợ khách hàng định giá tài sản dựa trên bảng giá đất 2026 và biến động thực tế của thị trường.

• Dữ liệu minh bạch: Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin quy hoạch, pháp lý chuẩn xác 100%, giúp quý khách hàng chọn đúng sản phẩm, tối ưu lợi nhuận.

Dù bạn đang tìm kiếm một lô đất thổ cư để xây tổ ấm hay một mặt bằng kinh doanh tại phường An Khê, Nhà Đất Gia Lai luôn sẵn sàng đồng hành để biến ý định đầu tư thành giá trị thực chất.

Bảng giá đất phường An Khê tỉnh Gia Lai mới nhất 2026 không chỉ là những con số khô khan trên văn bản pháp lý, mà là minh chứng cho sự chuyển mình mạnh mẽ của một đô thị trẻ đầy tiềm năng. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất để đưa ra những quyết định bất động sản đúng đắn.