Cập nhật bảng giá đất xã Biển Hồ, Gia Lai năm 2026

1. Bảng giá đất xã Biển Hồ, tỉnh Gia Lai mới nhất

Bảng giá đất xã Biển Hồ, tỉnh Gia Lai năm 2026 được quy định theo Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND, áp dụng tiêu chí vị trí đối với từng loại đất nhằm xác định giá đất chính xác, minh bạch trên địa bàn tỉnh. Xã Biển Hồ được sắp xếp từ các xã Nghĩa Hưng, Chư Đang Ya, Hà Bầu và Biển Hồ.

1.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất

1. Đất nông nghiệp

Vị trí 1: Thửa đất/khu đất tiếp giáp đường có tên trong bảng giá đất ở tại nông thôn hoặc đô thị.

Vị trí 2: Thửa đất/khu đất không tiếp giáp đường nhưng nằm trong phạm vi 1.000m tính từ tim đường có tên trong bảng giá đất ở.

Vị trí 3: Thửa đất/khu đất còn lại (không thuộc vị trí 1 và 2).

2. Đất phi nông nghiệp

Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp đường giao thông có nền đường từ 4m trở lên.

Vị trí 2: Thửa đất tiếp giáp đường từ 2m đến dưới 4m.

Vị trí 3: Thửa đất tiếp giáp đường còn lại hoặc không tiếp giáp đường.

3. Đất ở tại đô thị

Vị trí 1: Thửa đất/khu đất tiếp giáp mặt tiền đường/tuyến phố có tên trong bảng giá đất ở đô thị.

Vị trí 2: Thửa đất tiếp giáp hẻm loại 1 (kích thước ≥6m), chia thành:

Vị trí 2.1: Khoảng cách từ tim đường vị trí 1 dưới 150m.

Vị trí 2.2: Khoảng cách từ 150m đến cuối hẻm, bao gồm hẻm rẽ nhánh.

Vị trí 3: Thửa đất tiếp giáp hẻm loại 2 (3,5–<6m), chia thành 3.1 và 3.2 theo khoảng cách tương tự.

Vị trí 4: Thửa đất tiếp giáp hẻm loại 3 (<3,5m), chia thành 4.1 và 4.2 theo khoảng cách từ tim đường.

2. Bảng giá đất xã Biển Hồ năm 2026

Bảng giá đất xã Biển Hồ năm 2026 được áp dụng theo Nghị quyết 23/2025/NQ-HĐND, cung cấp thông tin minh bạch về giá các loại đất theo vị trí, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thị trường một cách chính xác.

Đất trồng cây hằng năm:

Vị trí 1: 144.000 đồng/m²

Vị trí 2: 108.000 đồng/m²

Vị trí 3: 50.400 đồng/m²

Đất trồng cây lâu năm:

Vị trí 1: 126.000 đồng/m²

Vị trí 2: 81.000 đồng/m²

Vị trí 3: 36.000 đồng/m²

Đất nuôi trồng thủy sản:

Vị trí 1: 63.000 đồng/m²

Vị trí 2: 54.000 đồng/m²

Vị trí 3: 46.000 đồng/m²

Đất rừng sản xuất:

Vị trí 1: 49.000 đồng/m²

Vị trí 2: 42.000 đồng/m²

Vị trí 3: 36.000 đồng/m²

Để xem chi tiết bảng giá và phụ lục đầy đủ, quý khách hàng có thể truy cập Chi tiết bảng giá đất xã Biển Hồ 2026. Nắm bắt bảng giá đất giúp lựa chọn sản phẩm phù hợp và tối ưu lợi nhuận khi đầu tư tại xã Biển Hồ.

Bảng giá đất xã Biển Hồ, Gia Lai

3. Tiềm năng và dự báo biến động giá đất xã Biển Hồ, Gia Lai

Dựa trên các quy hoạch mới nhất tính đến đầu năm 2026, giá đất tại xã Biển Hồ được dự báo có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ các động lực từ hạ tầng du lịch và định hướng mở rộng đô thị. Việc nắm bắt các yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư và người dân có kế hoạch sử dụng đất hợp lý, tối ưu lợi nhuận và giá trị bất động sản.

• Quy hoạch chiến lược: UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xã Biển Hồ với quy mô khoảng 170,44 km². Dự án Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya (6.300 ha) đang được đẩy mạnh để trở thành quần thể du lịch tầm cỡ quốc gia.

• Hạ tầng và cảnh quan: Các dự án chỉnh trang như cổng vào khu thắng cảnh Biển Hồ (đầu tư khoảng 25 tỷ đồng) dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, tạo diện mạo mới cho khu vực.

• Vị trí đắc địa và xu hướng thị trường: Cách trung tâm thành phố Pleiku khoảng 5 km, khu vực đang chuyển dịch từ thuần nông nghiệp sang dịch vụ, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng như homestay, nhà vườn. Đất thổ cư/pháp lý sạch luôn ổn định và được săn đón, trong khi đất diện tích lớn, view hồ hoặc rừng thu hút đầu tư du lịch sinh thái, giá có thể biến động mạnh theo vị trí và khả năng lên thổ cư.

Bảng giá đất xã Biển Hồ năm 2026 cung cấp cơ sở chính xác cho mọi giao dịch và kế hoạch đầu tư tại khu vực. Việc nắm bắt thông tin giá và tiềm năng phát triển sẽ giúp lựa chọn sản phẩm phù hợp, tối ưu lợi nhuận và đảm bảo an toàn cho cả người mua an cư và nhà đầu tư sinh lời.

nhadatgialai.org tự hào là nền tảng uy tín chuyên cung cấp thông tin mua bán, ký gửi và thẩm định bất động sản tại Pleiku, Quy Nhơn và toàn tỉnh Gia Lai. Với hệ thống dữ liệu được cập nhật liên tục, minh bạch và chính xác, chúng tôi giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thị trường, lựa chọn đúng sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư sinh lời. Đồng hành cùng Nhà Đất Gia Lai, bạn sẽ luôn nắm bắt cơ hội tốt nhất và đưa ra quyết định an toàn, hiệu quả.